Dự án Q1 Tower, nằm trong Tổ hợp thương mại dịch vụ, khách sạn & căn hộ du lịch biển Ngô Mây, là một công trình nổi bật, được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới tại trung tâm thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

- Vị trí đắc địa: Q1 Tower sở hữu vị trí "kim cương" tại số 1 Ngô Mây, ngay trung tâm thành phố và đối diện trực diện với bãi biển Quy Nhơn cùng Quảng trường Nguyễn Tất Thành. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn panorama ôm trọn vẻ đẹp biển cả và thành phố mà còn tạo thế phong thủy "nghinh hải" đắc lộc. Dự án kết nối thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch, trung tâm thương mại, dịch vụ và các điểm du lịch nổi tiếng của Quy Nhơn.

- Quy mô và thiết kế ấn tượng: Được phát triển bởi Phát Đạt Corporation (PDR), Q1 Tower là một tòa tháp cao 39-40 tầng nổi và 3 tầng hầm. Dự án cung cấp khoảng 840 – 864 căn hộ du lịch với loại hình đa dạng (Studio, 1PN, 2PN) và diện tích linh hoạt (từ khoảng 32,1m² đến 69m²). Kiến trúc của Q1 Tower lấy cảm hứng từ những cơn sóng biển, tạo nên sự mềm mại, hài hòa với thiên nhiên. Các căn hộ được thiết kế tinh tế, tối ưu hóa không gian và tầm nhìn hướng biển tuyệt đẹp nhờ hệ thống cửa kính lớn.

- Tiện ích đẳng cấp: Q1 Tower mang đến chuỗi tiện ích nội khu chuẩn resort 5 sao, phục vụ trọn vẹn nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí, bao gồm hồ bơi vô cực trên tầng cao, Sky Garden 360 độ ngắm toàn cảnh, khu thương mại dịch vụ sầm uất.

Một số hình ảnh thực tế dự án:

Q1 Tower sở hữu vị trí rất đẹp, cạnh quảng trường biển và công viên

Từ dự án chỉ cần đi bộ vài bước chân là ra đến bãi tắm

Số 1 Ngô Mây cũng thuộc trung tâm thành phố sầm uất

Dự án nằm ở trục các tuyến đường huyết mạch kết nối 

Có tầm view rất đẹp, ngắm trọn vẹn biển

Với mô hình "Dual Life City Apartment" kết hợp yếu tố sống nghỉ dưỡng và tiện ích đô thị, Q1 Tower không chỉ là một không gian nghỉ dưỡng lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại một trong những thành phố biển đang phát triển mạnh mẽ nhất Việt Nam.

 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về các tỉnh, thành phố có tiềm năng du lịch và phát triển kinh tế ven biển, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phat Dat Real Estate Development Corporation, mã chứng khoán: PDR) nổi lên như một trong những "người tiên phong" với chiến lược phát triển bền vững và danh mục dự án đa dạng, đặc biệt tại khu vực duyên hải miền Trung. Sự hiện diện của Phát Đạt không chỉ được khẳng định qua những dự án dân dụng quy mô lớn tại TP.HCM mà còn in dấu đậm nét với các công trình nghỉ dưỡng, du lịch tiêu biểu, trong đó phải kể đến tổ hợp căn hộ du lịch biển cao cấp Q1 Tower Quy Nhơn.

Phối cảnh Q1 Tower Quy Nhơn

Hành trình 20 năm khẳng định vị thế

Được thành lập từ ngày 13/09/2004, Phát Đạt khởi đầu từ Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Nhà Phát Đạt với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Trải qua hơn hai thập kỷ hình thành và phát triển, PDR đã nhanh chóng vươn lên trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, chính thức niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) từ năm 2010. Mã cổ phiếu PDR đã trở thành một cái tên quen thuộc và nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư.

Phát Đạt hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là bất động sản dân dụng và đã mở rộng sang bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, và gần đây là bất động sản công nghiệp. Tầm nhìn chiến lược của công ty không chỉ dừng lại ở các thị trường truyền thống như TP.HCM mà còn mở rộng mạnh mẽ ra các tỉnh trọng điểm như Quảng Ngãi, Bình Định, Đà Nẵng, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và Phú Quốc. Sự mở rộng này cho thấy khả năng nắm bắt xu hướng và đa dạng hóa danh mục đầu tư, giảm thiểu rủi ro tập trung.

Dấu ấn kiên cường và chiến lược vượt khó

Thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây chứng kiến nhiều biến động, tuy nhiên, Phát Đạt luôn chủ động thực thi nhiều giải pháp để "vượt khó" và củng cố nội lực. Công ty đã thể hiện sự linh hoạt trong quản lý dòng tiền bằng cách đẩy mạnh bán hàng, tăng cường tốc độ hoàn thiện pháp lý các dự án gối đầu. Một trong những động thái đáng chú ý là việc Phát Đạt liên tục mua lại trái phiếu trước hạn, thể hiện nỗ lực cải thiện cơ cấu tài chính và giảm áp lực nợ vay, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư và đối tác.

Phát Đạt được vinh danh top 10 thương hiệu tăng trưởng ấn tượng

Năm 2023, Phát Đạt đã được vinh danh trong Top 10 Chủ đầu tư bất động sản uy tín do Vietnam Report công bố, khẳng định chất lượng và uy tín đã được thị trường công nhận. Kế hoạch kinh doanh của PDR cũng cho thấy tham vọng tăng trưởng mạnh mẽ, với mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2025 được đặt ở mức ấn tượng, gấp nhiều lần so với các năm trước, dựa trên kỳ vọng vào các chính sách vĩ mô hỗ trợ và "thời cơ vàng" của thị trường.

Q1 Tower Quy Nhơn: Biểu tượng mới của thành phố biển

Trong danh mục các dự án nổi bật, Q1 Tower Quy Nhơn là một minh chứng rõ nét cho chiến lược phát triển bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp của Phát Đạt tại khu vực miền Trung. Dự án này là Tổ hợp thương mại dịch vụ, khách sạn và căn hộ du lịch biển tọa lạc tại vị trí "kim cương" đắc địa: Số 1 Ngô Mây, trung tâm TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Q1 Tower được thiết kế với quy mô ấn tượng gồm 40 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 840 căn hộ du lịch, hứa hẹn trở thành một biểu tượng kiến trúc và du lịch mới của thành phố. Với tầm nhìn trực diện ra biển, Q1 Tower mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng thượng lưu, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống tiện ích đẳng cấp. Dự án được Phát Đạt Corporation phát triển, cùng sự tham gia của các đối tác uy tín như Realty Holdings (Đơn vị phát triển), GSA Studio (Đơn vị tư vấn kiến trúc), và dự kiến được vận hành bởi các tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế.

Q1 Tower sở hữu vị trí kim cương, ngay cạnh quảng trường biển Quy Nhơn thơ mộng

Việc đầu tư vào Q1 Tower Quy Nhơn thể hiện cam kết của PDR trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản có giá trị bền vững và tiềm năng sinh lời vượt trội, đón đầu sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch Quy Nhơn. Dự án không chỉ là không gian nghỉ dưỡng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn, khẳng định năng lực của Phát Đạt trong việc kiến tạo các dự án phức hợp quy mô lớn.

Chiến lược Tái định lập tương lai

Trong giai đoạn tiếp theo, Phát Đạt tiếp tục thực hiện chiến lược "Tái định lập tương lai," tập trung vào việc đẩy mạnh tốc độ phủ sóng các dự án mới tại nhiều tỉnh thành. Công ty dự kiến sẽ đưa ra thị trường 4 dự án lớn tại Bình Dương, Bình Định, Côn Đảo trong nửa cuối năm, với tổng doanh thu kỳ vọng lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Để thực hiện các kế hoạch đầy tham vọng này, Phát Đạt đã tăng cường hợp tác với các đối tác lớn như Big Four, Realty Holdings và G.Empire Group - Mai Việt Land, nhằm thúc đẩy hiệu quả bán hàng cho các dự án giai đoạn 2024-2027.

Với nền tảng vững chắc, kinh nghiệm dày dặn và chiến lược phát triển rõ ràng, Phát Đạt Corporation (PDR) đang tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu trên thị trường bất động sản, không ngừng kiến tạo những giá trị sống mới và các biểu tượng đô thị – nghỉ dưỡng đẳng cấp trên khắp Việt Nam. Dự án Q1 Tower Quy Nhơn chính là một trong những minh chứng rõ ràng nhất cho khát vọng vươn lên và tầm nhìn dài hạn của Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt và toàn thể Phát Đạt Group.

 

Căn hộ cao cấp đa năng sở hữu vị trí trung tâm phố biển Quy Nhơn - cực tăng trưởng mới của siêu tỉnh Gia Lai vừa chính thức lộ diện, hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường, đón nhịp sáp nhập địa giới hành chính đang diễn ra sôi động từng ngày.

Hạ tầng tạo động lực cho thị trường

UBND tỉnh Gia Lai đang khẩn trương hoàn thiện các bước chuẩn bị cuối cùng để phấn đấu khởi công Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Quy Nhơn-Pleiku trong tháng 12-2025. Đây là tuyến cao tốc trọng điểm, trục giao thông quan trọng trên hành lang kinh tế Đông - Tây, đóng vai trò chiến lược góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông quốc gia, kết nối các cửa khẩu quốc tế, khu đô thị và cảng biển lớn, trong đó có cảng Quy Nhơn, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực Tây Nguyên và duyên hải miền Trung.

Thành phố biển Quy Nhơn sở hữu nhiều thế mạnh về mặt địa lý

Cao tốc Quy Nhơn-Pleiku không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển giữa các vùng mà còn góp phần thúc đẩy liên kết kinh tế, phát triển thương mại, dịch vụ và nâng cao năng lực cạnh tranh của địa phương. Khi có tuyến cao tốc này, nông sản và hàng hóa chế biến của Tây Nguyên sẽ được vận chuyển nhanh chóng đến cảng biển, mở rộng cơ hội xuất khẩu và thị trường tiêu thụ, góp phần nâng cao giá trị sản phẩm, tạo động lực thu hút đầu tư, cải thiện đời sống người dân và phát triển kinh tế toàn vùng, đồng thời thúc đẩy phát triển du lịch liên vùng giữa biển và rừng, hình thành chuỗi giá trị du lịch bền vững.

Đặc biệt, cao tốc Quy Nhơn-Pleiku sẽ là mảnh ghép hoàn hảo làm nên bức tranh hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối liên vùng thuận tiện, dễ dàng, nhanh chóng, bao gồm đường sắt, đường hàng không, cảng biển và đường cao tốc.

Giới chuyên gia dự báo, việc sáp nhập địa giới hành chính Bình Định - Gia Lai đã thiết lập một trục phát triển kinh tế chiến lược Đông – Tây, hình thành tỉnh Gia Lai mới - vùng kinh tế năng động với trung tâm chính trị - hành chính là thành phố Quy Nhơn (cũ).

Với lợi thế đường bờ biển dài và sở hữu nhiều cảng biển quy mô lớn cùng khả năng hấp thụ vốn và phát triển dài hạn, Quy Nhơn vốn đã là thủ phủ kinh tế của vùng, sau sáp nhập địa giới hành chính sẽ nhanh chóng được dồn lực đầu tư để trở thành hạt nhân kinh tế của khu vực miền Trung.

Xuất hiện dự án bất động sản là cơ hội đầu tư tại Quy Nhơn

Theo quy hoạch, bên cạnh các khu công nghiệp, logistics, cảng biển, sân bay, Quy Nhơn sẽ đẩy mạnh phát triển kinh tế biển, đặc biệt là du lịch biển. Ngay trong nửa đầu của năm 2025, Quy Nhơn đã ghi nhận ngành du lịch tăng trưởng mạnh với 6,5 triệu lượt khách và 16.000 tỷ đồng doanh thu, cùng với đó, dòng vốn đầu tư đổ vào hơn 17.360 tỷ đồng, trong đó có 7 dự án FDI.

Thành phố đang tích cực mở rộng không gian đô thị, phát huy tối đa thế mạnh dựa vào biển, nhanh chóng triển khai hàng loạt dự án hạ tầng hướng biển, hình thành các khu đô thị mới hiện đại, các dự án nhà ở chất lượng cao thu hút giới chuyên gia, kỹ sư… về làm việc, sinh sống, an cư, lập nghiệp, mở ra cơ hội đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản.

Thực tế, ngay sau thông tin sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản trung tâm thành phố Quy Nhơn đã ấm nóng trở lại, hồ sơ giao dịch tăng 65%, giá tăng từ 15 - 20% ở những khu vực đất có sổ đỏ, theo dữ liệu của Văn phòng Đăng ký đất đai. Còn theo khảo sát của PropertyGuru Việt Nam và batdongsan.com.vn, khách hàng quan tâm đến bất động sản Quy Nhơn đến từ Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và cả khách hàng là người nước ngoài.

Mức độ quan tâm của khách hàng tới các dự án ở Quy Nhơn hướng tới khu vực trung tâm, các khu đô thị tích hợp tiện ích đồng bộ, gắn kết với không gian biển, nhiều cây xanh, không khí trong lành, tốt cho sức khỏe và các căn hộ đa năng, đa giá trị đảm bảo an cư dài hạn vừa có thể khai thác dòng tiền an toàn, sinh lời bền vững.

Trong đó, tổ hợp căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ cao cấp Q1 Tower đang nổi lên như một điểm sáng của thị trường Quy Nhơn.

Nằm ở số 1 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai, Q1 Tower sở hữu vị trí trung tâm của trung tâm, tầm nhìn trực diện ra biển, ngay sát quảng trường Nguyễn Tất Thành, nơi thu hút lượng khách du lịch đông nhất phố biển, hội tụ đầy đủ 4 yếu tố vàng làm nên một sản phẩm BĐS chất lượng: vị trí độc tôn, thiết kế độc bản, đa năng (nghỉ dưỡng, đầu tư), đa giá trị (để ở, để đầu tư).

Q1 Tower - Dự án sở hữu vị trí mặt tiền biển, trung tâm của trung tâm

Dự án được phát triển bởi Phát Đạt (HOSE: PDR) - Nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm trên thị trường với những công trình tiên phong, tạo dấu ấn biểu tượng tại nhiều khu vực kinh tế trọng điểm: thành phố Hồ Chí Minh, Quảng Ngãi, Bình Dương, Quy Nhơn. Đại diện Nhà phát triển "tiết lộ": Q1 Tower được kiến tạo trở thành công trình biểu tượng của Quy Nhơn, trung tâm chính trị, hành chính mới của tỉnh Gia Lai.

Các căn hộ biển, đa năng tại Q1 Tower được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến không gian an cư, nghỉ dưỡng đỉnh cao, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên biển cả và nhịp sống đô thị mới trẻ trung, năng động. Đây cũng là dòng sản phẩm bất động sản đa năng mà Quy Nhơn đang thiếu hụt, nhất là khi làn sóng dịch chuyển dân cư sau sáp nhập địa giới hành chính cùng với làn sóng gia tăng dân số cơ học từ hiệu ứng đầu tư và phát triển kinh tế vùng đang tăng mạnh. Dự báo, đến năm 2035 quy mô dân số Quy Nhơn sẽ đạt khoảng 325.000 người, trong đó dân số cơ học tăng thêm khoảng 201.000 người, dân số tăng thêm từ các dự án khu đô thị, dự án nhà ở khoảng 75.000 người và khách vãng lai khoảng 49.000 người.

Dự án Q1 Tower hiện đã đầy đủ yếu tố pháp lý, chuẩn bị được giới thiệu ra thị trường, nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư nhanh nhạy đang tìm kiếm sản phẩm đầu tư chất lượng tại các thị trường được hưởng lợi trực tiếp từ nhịp sáp nhập địa giới hành chính, đón đầu cơ hội tăng giá từ hạ tầng hoàn thiện và dịch chuyển dân cư.

Chi tiết thông tin xem tại: https://www.q1-tower.com.vn/

 

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, nửa đầu năm 2026 được dự báo là "thời điểm vàng" để đầu tư vào bất động sản. Đặc biệt, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu vực tiềm năng như Quy Nhơn, Phan Thiết sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư có tầm nhìn. Đây là cơ hội lớn để sở hữu những sản phẩm có vị trí đắc địa, tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời bền vững.

Thành phố biển Quy Nhơn

Thị trường bất động sản 2026: Khởi sắc từ chính sách vĩ mô

Sau giai đoạn khó khăn do thắt chặt tín dụng và lãi suất cao, thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu hồi phục tích cực. Nguyên nhân đến từ các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ của Chính phủ. Dự kiến, năm 2026 Quốc hội sẽ thông qua các luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở sửa đổi, nhằm tháo gỡ những vướng mắc pháp lý tồn đọng.

Cùng với đó, chính sách tiền tệ cũng đang tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường. Các ngân hàng đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động, dự kiến lãi suất cho vay năm 2026 sẽ duy trì ở mức ổn định. Năm 2026 cũng được kỳ vọng là năm đầu tư công sẽ được đẩy mạnh, với tổng số vốn lên tới khoảng 1 triệu tỷ đồng. Đồng thời, nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng cũng sẽ được nới lỏng hơn, tạo ra nguồn cung vốn dồi dào cho nền kinh tế, bao gồm cả thị trường bất động sản.

Sự khởi sắc không chỉ đến từ chính sách vĩ mô mà còn từ nỗ lực nội tại của các doanh nghiệp. Nhiều chủ đầu tư đang tích cực tái cấu trúc, cơ cấu lại sản phẩm để đưa ra thị trường những dự án chất lượng, lấy lại niềm tin từ khách hàng.

Bất động sản nghỉ dưỡng: Phân khúc dẫn đầu

Theo nhận định của các chuyên gia, bất động sản công nghiệp và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là hai phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm 2026. Tiến sĩ Đinh Thế Hiển, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng, cho rằng "đáy" của thị trường bất động sản đã được xác lập từ cuối năm 2025 và sẽ bắt đầu phục hồi mạnh mẽ từ nửa đầu năm 2026.

Trong đó, thị trường Quy Nhơn được đánh giá là một trong những điểm sáng. Với chính sách đầu tư hạ tầng đồng bộ, du lịch Quy Nhơn đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư xuống tiền, đón đầu làn sóng phục hồi của thị trường và tận dụng cơ hội sinh lời lớn. Các dự án có vị trí đắc địa và được quản lý, vận hành bởi các đơn vị quốc tế sẽ càng tăng thêm giá trị.

Dự án Q1 Tower

Tiêu biểu là dự án phức hợp căn hộ nghỉ dưỡng và khách sạn Q1 Tower Quy Nhon. Tọa lạc ngay trung tâm thành phố biển, Q1 Tower Quy Nhon không chỉ sở hữu tầm nhìn trực diện ra biển mà còn được quản lý và vận hành bởi các thương hiệu khách sạn quốc tế hàng đầu như Courtyard by Marriott và Centara Hotels & Resorts. Việc hợp tác với các "ông lớn" trong ngành du lịch đảm bảo chất lượng dịch vụ chuẩn quốc tế, thu hút du khách và mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội cho các nhà đầu tư.

Q1 Tower Quy Nhon được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng du lịch mới của Quy Nhơn, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư bền vững cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

 

Sau giai đoạn trầm lắng 2023–2024, bất động sản Quy Nhơn đang cho thấy dấu hiệu phục hồi. Tuy nhiên, đà ấm lên này chỉ tập trung ở những sản phẩm có pháp lý minh bạch, phản ánh xu hướng "an toàn pháp lý" đang dẫn dắt dòng tiền.

Sáp nhập tạo cú hích thanh khoản và giá bán

Thông tin sáp nhập Bình Định – Gia Lai đã nhanh chóng làm "nóng" thị trường Quy Nhơn. Theo Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Quy Nhơn, trong 2 tháng 3 – 4/2025, chi nhánh này đã tiếp nhận tổng cộng 909 hồ sơ giao dịch, tăng 65% so với 586 hồ sơ cùng kỳ 2024.

Trước thềm sáp nhập, giá BĐS ở TP. Quy Nhơn đã tăng từ 15 - 20% ở những khu vực có sổ đỏ. Đây là minh chứng cho thấy yếu tố pháp lý đang trở thành "bộ lọc" quan trọng, quyết định sức nóng của từng phân khúc.

Quảng trường biển Quy Nhơn

Bên cạnh hiệu ứng tâm lý từ sáp nhập, thị trường bất động sản Quy Nhơn còn được hậu thuẫn bởi nhiều yếu tố nền tảng. Hạ tầng liên tục được nâng cấp với cảng hàng không Phù Cát đang được cải tạo, hướng tới công suất 5 triệu lượt khách/năm vào 2030, song hành với kế hoạch mở cao tốc Quy Nhơn – Pleiku và các trục quốc lộ trọng điểm như Quốc lộ 19, giúp nâng cao năng lực liên kết vùng và gia tăng khả năng kết nối chuỗi logistics xuất khẩu qua cảng Quy Nhơn. Du lịch tăng trưởng mạnh với 6,5 triệu lượt khách và 16.000 tỷ đồng doanh thu nửa đầu năm 2025. Song song, dòng vốn đầu tư đổ vào hơn 17.360 tỷ đồng, trong đó có 7 dự án FDI. Những động lực này giúp Quy Nhơn định vị như một cực tăng trưởng mới của miền Trung, với khả năng hấp thụ vốn và phát triển dài hạn.

Quy Nhơn hội tụ đầy đủ các yếu tố hạ tầng, du lịch và trung tâm hành chính mới, trở thành tâm điểm đầu tư mới của thị trường bất động sản miền Trung.

Dữ liệu từ PropertyGuru Việt Nam cũng chỉ ra rằng khách hàng quan tâm đến bất động sản Quy Nhơn đã được mở rộng ra cả trong và ngoài nước. Cụ thể, TP.HCM chiếm 24%, Bình Định 22%, Hà Nội 16%, và nhà đầu tư quốc tế khoảng 10%.

Những con số cho thấy nhu cầu tại Quy Nhơn đang tập trung vào các khu đô thị tích hợp tiện ích đồng bộ, gắn kết với không gian xanh và đảm bảo an cư dài hạn. Đặc biệt, khi những khu đô thị này còn sở hữu pháp lý minh bạch, vững chắc, chúng trở thành "cực phẩm" trên thị trường bất động sản, vừa an toàn vừa khẳng định giá trị tiềm năng vượt trội.

Sức hút từ các dự án sở hữu pháp lý minh bạch

Trong khi những dự án có hạ tầng hoàn chỉnh và pháp lý minh bạch đã ghi nhận tăng giá nhẹ, các dự án chưa đầy đủ pháp lý thì chững lại. Điều này cho thấy trong sự "ấm lên" của thị trường bất động sản cũng có sự phân hóa rõ ràng.

Sau hàng loạt thay đổi trong quy định và thủ tục, những dự án đã hoàn thiện pháp lý, được cơ quan chức năng xác nhận đủ điều kiện giao dịch luôn ghi nhận sức hấp thụ tốt hơn hẳn. Điều này không chỉ giúp thị trường bất động sản Quy Nhơn nóng trở lại, mà còn tạo niềm tin dài hạn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.

Anh Nguyễn Văn Thành, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, hiện đã sở hữu một lô đất tại dự án Quy Nhơn Iconic, chia sẻ rằng sau giai đoạn thị trường điều chỉnh, khẩu vị đầu tư của anh đã thay đổi khá nhiều: "Trước đây tôi có xu hướng tìm kiếm lợi nhuận nhanh từ căn hộ hay đất nền vùng ven Hà Nội. Nhưng hiện tại giá BĐS tại Hà Nội quá cao, tôi mở rộng mục tiêu sang các thị trường xa hơn và đang ở chân sóng như Quy Nhơn, ưu tiên những dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện đặc biệt gần sông gần biển. Biên độ tăng giá vẫn đảm bảo mà lại ít rủi ro, giá mua dễ tiếp cận và thanh khoản tốt hơn".

Sở hữu pháp lý hoàn thiện, tọa lạc ven sông, gần biển và trung tâm hành chính mới, dự án Quy Nhơn Iconic được kỳ vọng trở thành biểu tượng cho "đô thị kiểu mẫu" mà Quy Nhơn đang kiến tạo.

Theo anh Thành, Quy Nhơn đang hội đủ các yếu tố về hạ tầng, du lịch và trung tâm hành chính mới, nên những dự án đáp ứng trọn vẹn tiêu chí pháp lý, vị trí, tiện ích sẽ là điểm đến của dòng vốn dài hạn.

Nhiều chuyên gia nhận định, Quy Nhơn hiện vẫn thiếu những khu đô thị tích hợp tiện ích toàn diện, chính điều này mở ra dư địa cho các dự án quy mô lớn, đảm bảo chất lượng sống và gắn với quy hoạch bền vững. Trong bối cảnh đó, pháp lý và hạ tầng vẫn là những yếu tố then chốt quyết định thanh khoản cũng như tiềm năng tăng giá của mỗi dự án. Đặc biệt, khi dự án còn sở hữu vị trí ven sông, gần biển, giá trị bất động sản càng được gia tăng nhờ lợi thế cảnh quan, môi trường sống trong lành và tiềm năng khai thác du lịch – dịch vụ. Đây chính là "bộ lọc" quan trọng giúp nhà đầu tư nhận diện những sản phẩm vừa an toàn, vừa có khả năng sinh lời bền vững trong dài hạn.

Đây cũng sẽ là nhịp chung của thị trường tài chính trong thời gian tới: khi lạm phát gia tăng và đồng tiền có nguy cơ "trượt giá", bất động sản tiếp tục được đánh giá như một kênh trú ẩn an toàn để bảo toàn và gia tăng tài sản hàng đầu.

 

Ngày 6/9, UBND tỉnh Gia Lai cho biết, đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam Đề Gi, diện tích 15,15ha.

Theo quyết định chấp thuận đầu tư, địa điểm triển khai dự án tại xã Cát Tiến (tỉnh Gia Lai).

Mục tiêu xây dựng mới Khu dân cư Nam Đề Gi với các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại dịch vụ (để bán, cho thuê, cho thuê mua), với mật độ thấp, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ và hiện đại phục vụ khu quy hoạch và khu vực xung quanh.

Đồng thời, dự án nhằm tăng giá trị sử dụng quỹ đất đáp ứng nhu cầu về định cư, mua sắm tiêu dùng, giải trí, tạo điều kiện cho người dân mua, thuê, thuê mua bất động sản để ở, trong khu vực văn minh, hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan, xanh sạch đẹp và tiện ích, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người dân khu vực thực hiện dự án.

Về quy mô, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ , hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, giao thông,… Trong đó, đất ở với tổng diện tích đất ở 61.918m2, quy hoạch 312 lô, bao gồm nhà ở liền kề với tổng diện tích đất là 29.650m2, quy hoạch 196 lô, mật độ xây dựng tối đa 90%, tầng cao tối đa 4 tầng.

Nhà ở biệt thự với tổng diện tích đất 32.268m2, quy hoạch 116 lô, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng.

Số lượng nhà ở gồm nhà ở liền kề 196 căn, nhà ở biệt thự là 116 căn. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 1.800 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Dự án góp phần tăng giá trị sử dụng quỹ đất, tạo cảnh quan, xanh sạch đẹp và tiện ích, nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho người dân khu vực thực hiện dự án (Trong ảnh: khu vực thuộc xã Cát Tiến).

Ông Nguyễn Tuấn Thanh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai giao Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với các cơ quan liên quan trình UBND tỉnh công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các thủ tục theo quy định để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá; kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và giá khởi điểm. Lưu ý, trong quá trình triển khai hồ sơ, thủ tục và khai thác dự án, các cơ quan, đơn vị liên quan phải tuân thủ các quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh theo ý kiến của Bộ Quốc phòng và Bộ Công an.

Phó Chủ tịch tỉnh Gia Lai cũng giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND xã Cát Tiến và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định thuộc phạm vi nhiệm vụ được giao; theo dõi, giám sát tình hình thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.

Nhà đầu tư trúng đấu giá thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được phê duyệt. Tuân thủ và thực hiện dự án phải đảm bảo các nội dung theo quy định có liên quan…

 

Trong thời kỳ 2021-2030, sân bay được quy hoạch đạt cấp 4E và sân bay quân sự cấp I; công suất 25 triệu hành khách/năm và 50.000 tấn hàng hóa/năm.

Nhu cầu sử dụng đất của toàn Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh thời kỳ 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050 khoảng hơn 628ha 

Theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg ngày 14/7/2009, giai đoạn đến năm 2020, Cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh có khả năng tiếp nhận đạt 5,5 triệu hành khách/năm, định hướng đến năm 2030 lượng hành khách tiếp nhận đạt 8,0 triệu hành khách/năm. Tuy nhiên, thực tế khai thác năm 2019, sân bay này đã đón 10 triệu lượt khách thông qua cảng.

Cục Hàng không Việt Nam (Bộ Xây dựng) vừa trình Bộ Xây dựng xem xét, tiến hành các thủ tục thẩm định và phê duyệt hồ sơ quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo tờ trình của Cục Hàng không Việt Nam, Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh được đặt tại phường Bắc Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Trong thời kỳ 2021-2030, sân bay được quy hoạch đạt cấp 4E và sân bay quân sự cấp I; công suất 25 triệu hành khách/năm và 50.000 tấn hàng hóa/năm; có đủ năng lực khai thác các loại tàu bay: B747, B777, B787, A321, A350 và tương đương trở xuống. Phương thức tiếp cận hạ cánh là thiết bị hạ cánh chính xác theo tiêu chuẩn CAT II.

Thời kỳ này, Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh giữ nguyên đường cất hạ cánh (CHC) 02R/20L, kích thước 3.048mx45m, lề vật liệu mỗi bên rộng 7,5m; phá dỡ cất hạ cánh số 02L/20R hiện hữu, quy hoạch mới đường cất hạ cánh số 02L/20R cách đường cất hạ cánh 02R/20L là 360m, kích thước 3.051mx45m; lề vật liệu mỗi bên rộng 7,5m.

Quy hoạch giai đoạn này xác định mở rộng sân đỗ máy bay đảm bảo 61 vị trí đỗ tàu bay gồm 44 vị trí code C (có thể khai thác tàu bay A320, B737 và tương đương); 17 vị trí code E (có thể khai thác tàu bay A330; B787 và tương đương).

Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh cũng được quy hoạch hệ thống nhà ga hành khách với công suất 25 triệu hành khách/năm.

Trong đó, xây dựng nhà ga hành khách T1 theo nhu cầu, công suất quy hoạch 21 triệu hành khách/năm (quốc nội hơn 8 triệu hành khách/năm, quốc tế gần 13 triệu hành khách/năm), giữ nguyên nhà ga T2 (quốc tế) công suất 4 triệu hành khách/năm.

Cảng cũng được quy hoạch tổng diện tích đất cho khu ga hàng hóa khoảng hơn 3ha. Xây dựng mới nhà ga hàng hóa tại vị trí về phía Bắc sân đỗ máy bay, tiếp giáp khu nhà chứa máy bay; công suất nhà ga hàng hóa đáp ứng khoảng 50.000 tấn hàng hóa/năm giai đoạn đến năm 2030.

Tới năm 2050 có thể đón 36 triệu hành khách/năm

Tầm nhìn đến năm 2050, Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh được xác định đáp ứng công suất 36 triệu hành khách/năm và 100.000 tấn hàng hóa/năm.

Giai đoạn này cũng thực hiện mở rộng sân đỗ máy bay đảm bảo 86 vị trí đỗ tàu bay gồm 61 vị trí code C và 25 vị trí code E.

Hệ thống nhà ga hành khách được quy hoạch với công suất 36 triệu hành khách/năm.

Trong đó, mở rộng nhà ga T1 theo nhu cầu, công suất quy hoạch 32 triệu hành khách/năm (quốc nội 12 triệu hành khách/năm, quốc tế 20 triệu hành khách/năm), giữ nguyên nhà ga T2 (quốc tế) công suất 4 triệu hành khách/năm.

Ngoài ra, mở rộng nhà ga hàng hóa về phía nhà ga T2, công suất nhà ga hàng hóa đáp ứng khoảng 100.000 tấn hàng hóa/năm, có thể mở rộng đảm bảo phát triển dài hạn.

Đáng chú ý, Cục Hàng không Việt Nam đề xuất quy hoạch Khu hàng không chung, hàng không tư nhân tại Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh được xây dựng trên khu đất với diện tích khoảng 9.610m2, sân đỗ máy bay hàng không chung có diện tích khoảng 41.500m2.

Ước tính, nhu cầu sử dụng đất của toàn Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh thời kỳ 2021-2030 và tầm nhìn đến năm 2050 khoảng hơn 628ha. Trong đó, diện tích đất do hàng không dân dụng quản lý khoảng gần 588 ha; diện tích đất do quân sự quản lý khoảng hơn 40ha.

Cục Hàng không Việt Nam cho biết, Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1006/QĐ-TTg ngày 14/7/2009 với quy mô công suất đến năm 2020 đạt 5,5 triệu hành khách/năm, đến năm 2030 đạt 8 triệu hành khách/năm.